MAISON EXCLUSIVE DANS UNE URBANISATION IDYLLIQUE DE L ALT EMPORDÀ

Exclusivité Groupe Apialia: Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans une urbanisation résidentielle exclusive et paisible de Llançà, au cœur de l Alt Empordà. Une propriété récente conçue pour offrir confort, intimité et un lien privilégié avec la nature. Construite sur un terrain de 880 m , cette maison bénéficie d un accès direct à de superbes paysages naturels ainsi qu aux montagnes du parc naturel de l Albera et Miralles, un cadre idéal pour ceux qui recherchent calme et qualité de vie. La propriété dispose d un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que d un espace de rangement pratique. Sa cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, offre un accès direct au jardin, parfait pour profiter de l extérieur tout au long de l année. L espace nuit comprend deux belles chambres doubles lumineuses ainsi qu une élégante suite parentale avec salle de bain privée. Le vaste salon-séjour avec cheminée séduit par ses grandes baies vitrées qui apportent une belle luminosité naturelle et offrent des vues panoramiques exceptionnelles sur la nature environnante. Située dans l un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et paisibles de la région, cette propriété garantit intimité et sérénité tout en étant à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et de tous les services essentiels. Une propriété unique pour profiter pleinement de l authenticité de la Costa Brava. Certificat de Performance Énergétique : 3X5Y188ZM Conformément à la réglementation en vigueur, il est précisé que le propriétaire ne possède pas le statut de grand propriétaire foncier. Conformément à l art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n inclut ni les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l acheteur. L opération sera soumise à l ITP ou, selon le cas, à la TVA et à l AJD, selon le taux en vigueur, ainsi qu aux frais de notaire et d enregistrement (soumis aux tarifs réglementés). L acheteur ne paiera pas d honoraires d intermédiation immobilière. En cas de souscription à un service de gestion administrative de l opération, les conditions économiques indiquées et expressément acceptées seront appliquées. En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l établissement financier.Número API: 0530-GI, número registro: 1704