Edifici amb local comercial i habitatge per reformar a 100 m de la platja de Palamós

EXCLUSIVA APIALIA COSTA BRAVA: amb local comercial i habitatge per reformar a 100 m de la platja de Palamós Interessant propietat situada a Palamós, integrada a l'edifici La Pedrera , a tan sols 100 metres de la platja i del passeig marítim, en una de les zones més sol·licitades de la Costa Brava. La finca es distribueix en dues plantes, planta baixa i primera planta, comunicades mitjançant una escala interior i amb accés independent a la planta superior, fet que ofereix múltiples possibilitats tant per a ús residencial com comercial o d'inversió. La distribució és la següent: Planta baixa: local comercial de 97 m , amb un espai ampli i versàtil, ideal per a negoci, oficina, estudi professional o magatzem. Primera planta: habitatge de 102 m per reformar, amb un gran potencial de redistribució i personalització segons les necessitats del comprador. La seva excel·lent ubicació permet gaudir de tots els serveis a peu: comerços, restaurants, cafeteries, supermercats i zones d'oci, així com de l'autèntic ambient mariner de Palamós, reconegut per les seves platges, el port i la seva gastronomia mediterrània. Una oportunitat única per desenvolupar un projecte residencial i comercial en una ubicació privilegiada, molt a prop del mar, ideal tant per a inversors com per a aquells que busquen un immoble amb caràcter i múltiples possibilitats a la Costa Brava. Estat de l'immoble: bo. Superfície útil: 200 m . Superfície construïda: 229 m . Any de construcció: 1968. Certificat d'Eficiència Energètica (CEE): Consum: C - 154 kWh/m any. Emissions: C - 31 kg CO /m any. Número de registre: XWJF0Q1X. Cèdula d'habitabilitat: en projecte. Situat en zona de mercat residencial tensionat. Despeses no incloses en el preu: ITP (tipus vigent a Catalunya), despeses notarials i registrals segons aranzel. Honoraris: els honoraris de gestió immobiliària estan inclosos en el preu de venda. Propietari: no és gran tenidor.Número API: 0530-GI, número registro: 1704