Rez-de-chaussée avec grand jardin central.- Sant Feliu de Guíxols

EXCLUSIVITÉ APIALIA COSTA BRAVA.- Situé au c ur historique de Sant Feliu de Guíxols, à côté du Monastère et à seulement 50 mètres de la plage, ce bien se distingue par une combinaison rare : espace extérieur généreux et emplacement central privilégié. En rez-de-chaussée, il propose une grande terrasse couverte utilisable toute l année, avec accès direct à un magnifique jardin communautaire apportant intimité et véritable sensation d habitation indépendante. La distribution est confortable et fonctionnelle. Il comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bains complètes, une cuisine ouverte avec bar et un salon lumineux doté de grandes fenêtres. Les volumes sont équilibrés et agréables. Il bénéficie également d un espace barbecue et du chauffage. L immeuble est situé dans une rue sans issue, garantissant calme et sérénité en plein centre. L immeuble dispose d un ascenseur et le bien bénéficie d une licence touristique en vigueur, un atout majeur qui renforce son potentiel d usage et de rentabilité. Une opportunité rare dans l un des secteurs les plus recherchés de la Costa Brava. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN État: À rénover Surface habitable: 85,94 m Surface construite: 109 m Propriétaire avec statut de Grand Détenteur: No Bien situé en zone de marché tendu: Oui DOCUMENTATION Certificat d habitabilité: CHG0204012001 Certificat de performance énergétique: 3N9WY2WXP CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente: 385.000 Honoraires d agence: Inclus dans le prix Taxes: Non incluses Frais de notaire et d enregistrement: Non inclus, selon les tarifs en vigueur Número API: 0530-GI, número registro: 1704