Viu i inverteix al cor de Palamós! Xalet apariat amb local multifuncional a 5 minuts de la platja

EXCLUSIVA APIALIA Busques una propietat que combini llar i negoci en una ubicació privilegiada? Aquesta és la teva oportunitat! A l encantador barri del Pedró, a Palamós, t espera aquest espectacular xalet aparellat amb infinites possibilitats. Planta baixa: local comercial de 158 m Actualment equipat com a bar restaurant, amb sortida de fums, cuina moderna i dos lavabos. Però el millor és la seva versatilitat: aquest espai es pot transformar fàcilment en el que necessitis taller, oficina, estudi, zona de coworking o fins i tot habilitar-se com a garatge addicional. Tu decideixes! Dos habitatges independents de 88 m cadascun Accedeix còmodament amb ascensor i descobreix dos pisos amb distribució idèntica, perfectes per a famílies grans, lloguer o inversió: Sala d estar-menjador lluminosa Cuina independent totalment equipada Dormitori en suite + dormitori doble amb armaris encastats Banys moderns El primer pis disposa de terrassa solàrium amb una orientació fabulosa. Desperta t amb el sol cada matí! Extres que marquen la diferència Calefacció de gas natural Plaça d aparcament inclosa Traster Reforma integral el 2001 Aquesta propietat és molt més que una casa: és una oportunitat de vida i negoci en una de les zones més cobejades de la Costa Brava. Ja sigui per viure-hi, llogar o emprendre, aquest xalet ho té tot! Contacta amb nosaltres avui mateix i vine a descobrir la teva pròxima llar a Palamós. T enamoraràs a l instant! Estat de l immoble: bo. Superfície útil: 184 m . Superfície construïda: 360 m . Any de construcció: 1900. Certificat d Eficiència Energètica (CEE): Consum: C-101 kWh/m any. Emissions: C-20 kg CO?/m any. Número de registre: 19QB07BQM. Cèdules d habitabilitat: CHG0735009001, CHG00265625001. Situat en zona tensionada. No inclosos en el preu: ITP (tipus vigent a Catalunya), despeses notarials i registrals segons aranzel. Honoraris: inclosos en el preu de venda. Propietari: no gran tenidor.Número API: 0530-GI, número registro: 1704